土地级别

土地用途

Ⅰ级

Ⅱ级

Ⅲ级

Ⅳ级

Ⅴ级

商服用地

基准地价（元/㎡） 

1655

1123

776

505

342

基准地价（万元/亩）

110.33

74.87

51.73

33.67

22.8

设定容积率

1.7

1.7

1.7

1.7

1.7

楼面地价（元/㎡） 

974

661

456

297

201

住宅用地

基准地价（元/㎡） 

1451

1016

686

462

304

基准地价（万元/亩）

96.73

67.73

45.73

30.8

20.27

设定容积率

2

2

2

2

2

楼面地价（元/㎡） 

726

508

343

231

152

工业用地

基准地价（元/㎡） 

598

392

239

144

/

基准地价（万元/亩）

39.87

26.13

15.93

9.6

/

设定容积率

1

1

1

1

/

公共管理与公共服务用地

基准地价（元/㎡） 

768

425

212

/

/

基准地价（万元/亩）

51.2

28.33

14.13

/

/

设定容积率

1.5

1.5

1.5

/

/

楼面地价（元/㎡） 

512

283

141

/

/

说明：1.设定估价期日为2023年1月1日；
      2.设定的土地开发条件为商服I-IV级，住宅I-IV级，工业I-III级和公服I-II级“七通一平”，“七通”是指：供水、排水、通路、通电、通讯、供暖、通气；“一平”指场地平整；商服V级，住宅V级，工业IV级和公服III级“五通一平”，“五通”是指：供水、排水、通路、通电、通讯，“一平”指场地平整；
      3.嘉峪关市城区平均容积率为商服：1.7，住宅：2.0，工业：1.0，公共服务：1.5；
      4.设定土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年。

级别

商业用地级别范围

一级

顺时针方向顺序：嘉兴西路—五一北路—五一中路—兰新东路—朝阳路—迎宾东路—体育大道—东湖东路—连霍高速—连霍高速出入口—明珠西路—文化南路—迎宾西路—阳关路—建设西路—玉泉北路—富强路—文化北路—嘉兴西路

二级

顺时针方向顺序：益民小区北侧道路--三号路—兰新东路—铁路嘉峪关线—机场南路—方特大道—石关路—观礼北路—观礼大道—连霍高速—明珠西路--和诚西路—嘉文路—铁路嘉峪关线—益民小区北侧道路

三级

顺时针方向顺序：嘉北铁路—新鹏路—神州路—兰新东路—安远街—明珠东路—雄关大道—新城一路—金港路—观礼东路—嘉文公路—嘉峪关南站—观礼西路—兰新铁路—兰新西路—双拥路—峪新路—浩源路—嘉北铁路

四级

顺时针方向顺序：金华西路—金华东路—嘉北经四路—聚鑫东路—嘉北铁路—机场北路—创新大道—金港路一连霍高速—嘉峪关方特世界东侧公路一方特大道—嘉东大道—北大河北岸—观澜路—兰新铁路—嘉峪关路旅游公路—金华西路

五级

除一、二、三、四级以外的定级范围。

级别

住宅用地级别范围

一级

顺时针方向顺序：嘉兴西路—五一北路—五一中路—兰新东路—建设东路—朝阳路—迎宾东路—钢城路—体育大道—东湖东路—连霍高速—明珠西路—胜利南路—和诚西路—文化南路—体育大道—文化南路—迎宾西路—阳关路—建设西路—玉泉中路—兰新西路—富强西路—文化北路--嘉兴西路

二级

顺时针方向顺序：益民小区北侧道路—十二号路—五号路—兰新东路—机场路--铁路嘉峪关线—机场南路—方特大道—金港南路—北大河北岸—观礼大道—连霍高速—玉泉南路—和城西路—嘉文路—建设西路—玉泉中路—兰新西路—富强西路—文化北路—嘉兴西路

三级

顺时针方向顺序：浩源路—景元路—嘉北铁路—规划道路—文成路—规划路—兰新东路—金港路—明珠东路—规划路—连霍高速—金港南路—方特大道—规划路—北大河北岸—S305省道—规划路—嘉峪关南站—规划路—S305省道—观澜路—嘉文路—连霍高速—兰新铁路—兰新西路—关城南路—双拥路—峪新路—浩源路

四级

顺时针方向顺序：金华西路—金华东路—聚鑫东路—规划路—机场路—创新大道—金港路—新城大道—规划路—方特东侧道路—规划路—北大河北岸—观澜路—兰新铁路—S305省道—沪霍线—金华西路

五级

除一、二、三、四级以外的定级范围。

级别

工业用地级别范围

一级

顺时针方向顺序：嘉兴西路—五一北路—五一中路—兰新中路—兰新东路—钢城路—体育大道—东湖东路—连霍高速—观礼大道—明珠西路—胜利南路—和诚西路—文化南路—体育大道—文化南路—迎宾西路—阳关路—建设西路—玉泉中路—兰新西路—富强西路—文化北路--嘉兴西路

二级

顺时针方向顺序：益民小区北侧—十八号路—嘉北铁路—机场路—明珠东路—规划路—雄关大道—观礼北路—北大河北岸—嘉文路—站前路—规划路—阳关路—兰新铁路--益民小区北侧

三级

顺时针方向顺序： 景元路—嘉北铁路—规划路—机场路—兰新东路—规划路—体育大道—金港路—金港南路—规划路—嘉峪关南站—规划路—S305省道—嘉文路—兰新线—阳关路—兰新西路—关城南路—双拥路—景元路

四级

除一、二、三级以外的定级范围。

级别

公服用地级别范围

一级

顺时针方向顺序：益民小区北侧—一号路—十二号路—五号路—兰新东路—机场路—机场南路—连霍高速—和城西路—站前路—阳关路—兰新线--益民小区北侧

二级

顺时针方向顺序：金华西路—金华东路—经四路—嘉北铁路—规划路—机场路—创新大道—金港路—观礼北路—兰新线—阳关路—兰新西路—关城南路—关城北路—金华西路

三级

除一、二级以外的定级范围。